重庆楼市激活！

<股票开户>重庆楼市激活！

重庆楼市重庆商品展示交易会，正在被激活！

新一轮行情，可能比我们想象中更猛。

最近，我跟重庆业内人士聊天时，就听到一些真实的购房故事。

其中，有一个购房者令我印象非常深刻。

关于他的买房经历，用一个字进行概括：壕。

一次性付款，1000多万…而且，他的购房动机很纯粹简单：路过，看到了；喜欢，就买了；买最贵的顶楼，不喜欢被打扰。

购房者，正在跑步进入市场，尤其改善换房客群。

据铭腾机构统计，重庆新春楼市大好，客户合计来访约为5508组，来访认购转化高达5.5%，为近五年新高。

在刚刚过去的一个月，重庆中心城区新房新增供应约1287套，而成交体量达到了1800套。

很显然，供小于求！

2026年新年伊始，一系列房地产政策“大礼包”相继落地。

频率+频次+支持力度，都堪称史无前例。

开年，一篇来自顶级官媒的文章十分令人瞩目。

今年第1期《求是》杂志，在重要位置发表了特约评论员文章《改善和稳定房地产市场预期》。

这篇文章，为新一年的房地产政策奠定基调。

我注意到，尤其是定位的变迁。

《求是》明确指出：房地产仍然是支撑国民经济的基础产业。

这里划重点，今年使用的是“基础产业”提法，而非过去的“支柱产业”。

这足以证明：房地产对经济社会的根本性支撑作用。

2月年关，中央定下总基调，继续实施更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策，着力“四稳”。

“十五五”开局之年，经济至关重要。

我们再参考近两年对于房地产的关键词表述：今年，房地产相关工作的重点是“着力稳定房地产市场”，围绕“稳”，具体的实施路径是“控增量、去库存、优供给”。

去年对楼市的定调是“持续用力”和“止跌回稳”。

此番变成“着力稳定”重庆楼市激活！，这说明至少在政策层面来看，楼市已有企稳迹象，房地产进入底部基本确认。

从中央到地方，重庆的反应速度，很快。

重庆楼市政策靠前发力，出台了“渝22条”。

我注意到，“渝22条”新政系统构建了优化住房供给、降低购房成本、鼓励“卖旧买新”、培育租赁盘活存量、提升服务质效五大核心板块。

以此，有效地形成供给端优化+需求端激活+服务端提质的协同闭环。

与此同时，重庆政府搭台，持续开展春交会活动。

从3月1日起，2026重庆春季房地产暨家居展示交易会线上展会正式启幕，并持续至5月31日。

据了解，本届春交会线上展会汇聚全市70个品质商品房项目。

政策+促销叠加，将进一步刺激需求释放，加快去库存，稳定重庆房地产市场。

机会城市。

一个好的信号是，陆续有城市楼市开始企稳回升。

比如，香港。

经历3年多的一路下行，香港地区楼市已率先回暖。

数据显示：2025年香港私人住宅楼价上涨3.3%，租金上升4.3%，多家机构预测2026年涨幅或超过10%。

这股暖风，也逐渐吹到了重庆。

我查看数据看到：去年，重庆全年二手房成交面积1247万平方米。

如果按照100平米/套计算重庆楼市激活！，去年重庆平均每天有346个家庭购买二手房。

另一方面，是新房成交。

25年重庆新房的成交率其实比24年更高，并且依然处于“供不应求”的阶段。

尤其是新规“好房子”。

铭腾机构数据显示：2025年，重庆新规“好房子”的均价较传统普通住宅高出约6000元/㎡，而销售速度更是快1倍。

在重庆买房，到底是买什么？

如果说，过去买房，“赌”的是城市机会；那么，如今置业，投的就是机会城市。

重庆，俨然是当下炙手可热的机会城市。

数据显示：2025年，重庆工业经济总量突破3万亿元，战略性新兴产业产值也突破1万亿元大关，制造业高质量发展指数跃居西部第一。

而在重庆“十五五”规划中重庆商品展示交易会，重庆全市地区生产总值、人均地区生产总值的目标是分别迈上4万亿元、14万元新台阶。

毫无疑问，接下来，重庆这座城市的发展将迎来“质”的飞跃。

同时，在“十五五”期间，重庆将城市更新提到了史无前例的高度。

重庆做了明确：实施城市片区更新项目50个，改造老旧小区2000个，改造危旧房2.85万户。

我们参考连续刷新全国“地王”的上海徐汇区，大规模城市更新，带来的将是新一轮资产评估。

安全市场。

历经盘整期，重庆楼市更加安全+稳健。

我们参考两个重要指标：一个是存销比。

数据显示：目前，重庆新房推出狭义库存仅为374万方，存销比为9.5月。

事实上，当新房库存为6～12个月时，这是健康安全区，供需平衡。

我们再结合重庆楼市的存量走势，可以发现：每当存销比走低的时候，价格就会出现同步上涨！

而另一个重要指标，就是租金收益。

买房的最大成本是房贷利息，因此租金收益率必须与利率赛跑。

一个硬核公式是：当租售比（年租金÷房价）＞房贷利率时，房产才是“赚钱资产”；反之，持有就意味着每月亏钱。

我查询相关数据发现，重庆2025年挂牌租金收益率达2.7%～3.2%，刚好追上商贷利率。

产业+人口持续流入，支撑了长期需求，城市租金更稳。

今年的重庆春交会，将是置业好时机。

首先，它可以“优中选优”。

本届春交会线上展会汇聚全市70个品质商品房项目。

其中，中心城区商品房项目58个，避暑休闲地产项目12个（南川6个、武隆6个），能精准匹配主城品质置业与近郊休闲旅居需求。

而且，春交会还整合了丰富的存量房源资源，中介机构与租赁企业带来12万余套二手房源、近5500套租赁住房房源，形成“新房+二手房+租赁住房”全业态供给。

其次，它能享受到“真实惠”。

本届春交会还实现了市级购房政策红利+企业专属优惠的深度叠加，切实降低市民置业成本。

本届春交会线下展会地点：观音桥步行街，时间：3月12日-15日。

买房，就是买入一座城市的“未来”。

选择在哪座城市安家，本质上就是看好它的发展，

然后，将生活、资产与这座城市进行深度绑定。

城市在崛起，资产也跟着水涨船高。

重庆，值得被信任。

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